Maison Luc Sur Mer 3 pièce(s) 85 m2 Proche MER

A vendre - Charmante maison mitoyenne lumineuse de 85 m² avec jardin - Luc sur Mer Proche Mer Située dans un environnement agréable, cette jolie maison offre confort, fonctionnalité et un agencement idéal pour une vie de famille. *Rez-de-chaussée Entrée avec rangements, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon séjour très lumineux, bénéficiant d'une exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée, WC séparés. *Étage Palier desservant deux chambres dont une grande pouvant accueillir un coin bureau ou dressing, salle d'eau équipée et de WC . *Extérieur Joli petit jardin, parfait pour profiter des beaux jours, déjeuner en terrasse ou jardiner. Sous sol complet. *Localisation Luc sur Mer, charmante commune de la Côte de Nacre, à seulement quelques pas de la mer et de Caen, offrant un cadre de vie agréable entre ville et bord de mer. Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous pour une visite.. Conformément à la loi Tracfin une pièce d'identité est obligatoire.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )