VALLEE D'ASPE, PYRENEES ATLANTIQUES Charmant Maison en Montagne

La maison est située dans une petite village dans une des plus belles vallées des Pyrénées Atlantiques. Sur trois niveaux, en montant quelques marches d'extérieur on arrive au rez de chaussée de 45m2 composée du séjour avec cuisine équipée ouvert au toit. Ensuite la salle d'eau avec WC et la chambre avec vue sur la rivière en bas. Un escalier en colimaçon monte au mezzanine qui est aménagé en chambre et petit salon de plus de 30m2 mais avec une hauteur de moins de 1m80. L'escalier en colimaçon descend aussi au rez du jardin et une pièce de 45m2 utilisée en buanderie et chaufferie avec une porte donnant accès vers l'extérieur. Cette espace offre des possibilités d'aménager en chambre ou pour stocker les articles de sports d'hiver et d'été. A l'extérieur la terrasse donne accès au chalet en bois de 20m2 avec son espace spa de 5 places et également équipée avec une petite cuisine. Le terrain d'une superficie de 800m2 environs est entièrement clôturée et facile a entretenir avec son cour en dur, un parking pour deux voitures et en face un petit jardin en terrasse. Proche de le renommée Col de Marie Blanque et seulement quelques pas du Chemin de St Jacques et les superbes chemins de randonnées. Située a 20 minutes de la ville historique d'Oloron Sainte Marie avec son gare ferroviaire. Idéalement placée pour le ski, les pistes sont a 30 minutes, mais aussi les plages de Biarritz et de la cote Atlantique sont a 1h30. Accès facile par la route, les aéroports de Biarritz, Pau et Lourdes/Tarbes sont tous a moins de 1h30. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 932.00 et 1262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Louise LETEUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )