Charmante maison de village au coeur historique de Luz-Saint-

Charmante maison de village au coeur historique de Luz-Saint-Sauveur Idéalement située dans un quartier paisible du centre historique de Luz-Saint-Sauveur, cette maison de village pleine de charme s'élève sur trois niveaux et offre environ 72 m2 au sol. Elle se compose comme suit : Rez-de-jardin : un appartement T2 indépendant avec coin cuisine, salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC idéal pour de la location saisonnière. Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie chaleureuse de 24 m2 avec cuisine ouverte, séjour et coin cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Étage : une spacieuse chambre sous les toits avec grenier. Elle possède également un jardin partagé, parfait pour profiter des beaux jours en été, se détendre ou partager un moment convivial en extérieur. Cette maison peut aussi bien devenir une résidence secondaire idéale pour profiter de belles vacances à la montagne, qu'un cocon parfait pour un couple primo-accédant. Un bien rare, au calme, au sein d'un cadre historique recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 525€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )