Maison
92 000€ *A partir de 427 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
31260 - Mane
Ref : 312231456
Informations générales
- ref : 312231456
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 118 m2
- Surface carrez : 118 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 249 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1900
- Facade : 1m
Descriptif
Située au c?ur du village de Mane 31260 , Maison de village avec local commercial, garage et jardin, qui offre de belles opportunités d?investissement ou de premier achat. Elle se compose au rez-de-chaussée d?un local commercial de 46 m², actuellement loué 390 €/mois hors charges, comprenant une pièce principale avec vitrine, une remise et un WC. Attenant, un garage permet un accès direct au jardin d?environ 100 m² à l?arrière de la maison, ainsi qu'à une cave. À l?étage, vous découvrirez un appartement T3 de 72 m², en bon état général, doté de fenêtres double vitrage, du chauffage réversible, et de la fibre optique. Pour compléter le tout, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Un bien complet, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif. AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231456) Honoraires : 7 000 € TTC (8,24 %) inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires) Prix de vente 92 000 €
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 64% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1050€ a 4060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
