Maison

MANE 31260, En exclusivité, nous vous proposons cette charmante maison de village T3 d?env. 65 m² sur deux niveaux, avec cave en sous-sol comprenant un espace chaufferie. Bien qu?elle ne dispose pas de jardin, elle est bordée de balcons offrant un bel espace extérieur. En annexe, vous profiterez également d?un garage avec étage, parfait pour le stockage. Au rez-de-chaussée, l?entrée se fait par une cuisine aménagée, donnant sur un séjour lumineux. Un escalier mène à l?étage où vous trouverez deux chambres, une salle d?eau, le tout donnant accès à une terrasse couverte. Des travaux d?améliorations énergétiques seront nécessaires : chauffage gaz de ville, menuiseries. a visiter sans tarder : un bien fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir rapidement ! Honoraires : 6 000 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Prix de vente 66 000 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 31223911)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )