MAISON - MARCIGNY

MAISON - MARCIGNY Lola BONNOT / Négociateur immobilier RSAC N° 931 756 647 de Mâcon / lola.immopierre@gmail.com / 06.38.78.20.01 Amis bricoleurs, IMMO PIERRE, vous propose entre MARCIGNY et CHARLIEU, cette jolie maison d'une surface habitable d'environ 130 m² au coeur de son joli village sans vis-à-vis. Cette belle maison composée en rez de chaussée d'une entrée spacieuse avec un joli carrelage, une cuisine en chêne pleine de charme, un salon/séjour ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin qui apporte toute la lumière nécessaire. Un mur en pierre faisant tout le charme de cette maison pouvant donner suite à un agrandissement sur l'étage. En passant par l'escalier nous retrouvons deux belles chambres avec placard dont une ou il est possible de créer une superbe suite parentale, une buanderie et une salle d'eau avec WC. L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 2 400m² sans vis-à-vis Vous bénéficierez de places de stationnement, d'un garage indépendant et de nombreuses dépendances avec un potentiel exceptionnel ! Vous êtes passionnés de bricolage, des créateurs d'idées infinies, prêts à transformer un lieu au potentiel insoupçonné en un véritable chef-d'oeuvre alors n'hésitez plus ! Venez voir cette maison faite pour vous !! Diagnostics réalisés. Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 570 euros et 4 480 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 365€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 194€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )