MARGUERON : Maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 77m²

CLAIRIMMO PAYS vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 77m² sur une parcelle de 1 227m². Cette maison actuellement loué sera libérée fin 2023, se compose d'un couloir entrée traversant, qui vous mène a deux chambres de 9m² et 12m², une salle de bain de 7m² et un toilette séparé. Sur votre droite une cuisine de 9m² donnant également sur une grande pièce de vie d'environ 30m² avec une grande baie ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. Côté extérieur un pièce attenante avec chaufferie d'environ 21m²,un contour de maison et une terrasse couverte de 16m² donnant sur le séjour complète ce bien. Le tout sur une parcelle de1227m² arboré et agréable. Points techniques : *Assainissement individuel *Double vitrage *Chauffage électrique Ne tardez plus à venir découvrir cette maison! Votre agence CLAIRIMMO vous propose une étude fiscale et patrimoniale personnalisée offerte.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 900 923 185 00010

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 703€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )