276 000€ *A partir de 1 282 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
34340 - Marseillan
Ref : 1283
Informations générales
- ref : 1283
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface carrez : 95 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 170 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel radiateur
- Année de construction : 1947
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
A vendre chez AGENCIMA! Chaleureuse et spacieuse maison de village située au coeur du centre historique. Elle offre de beaux volumes notamment un séjour avec cuisine américaine de 48m2 au rez-de-chaussée avec sol en travertin. Le premier étage est équipé d'une vaste chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une petite terrasse. Au deuxième étage, vous y trouverez une seconde grande chambre, salle d'eau et wc. Entièrement rénové et climatisé, ce bien possède énormement de cachet. Comment ne pas être séduit.... Ne tardez pas ! Pour visiter ce bien, contactez votre agence AGENCIMA.*Honoraires à la charge du vendeur.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 998€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 998€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1050€ a 1470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
