Idéalement située à Marseillan, à seulement quelques pas du coeur de ville, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante villa proposant une organisation fonctionnelle et avec une belle perspéctive d'aménagement et d'agrandissement ! Vous découvrirez, au rez-de-chaussée: un espace de vie lumineux regroupant un séjour avec cuisine, ainsi qu'une première chambre. A l'étage: une seconde chambre au calme, une salle de bains et un WC séparé. Un garage équipé d'une douche et d'un WC, parfait pour y garer votre véhicule, pour un espace atelier ou un aménagement complémentaire, vient complèter ce bien. Le jardin piscinable, quant à lui sera parfait pour profiter du soleil méditerranéen. Cette maison nécessite un rafraîchissement global pour être modernisée pour libérer tout son potentiel. Personnalisez la décoration et transformez ce lieu en une belle résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif prisé sur Marseillan.C'est l'opportunité idéale ! A visiter sans tarder, pour cela contactez notre agence AGENCIMA. * Honoraires à la charge du vendeur. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )