Villa Sable & Soleil

Agencima vous présente cette villa de charme, nichée dans une résidence calme et très recherchée, à seulement 500 m des plages. Récemment rénovée, cette villa a tout pour vous séduire. Elle développe environ 65 m2 habitables, complétés par une véranda de 13 m2. a l'intérieur, une belle pièce de vie réunit salon et cuisine ouverte, prolongée par cette véranda lumineuse qui s'ouvre sur l'extérieur. a l'étage, deux chambres spacieuses, avec placards intégrés, offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Côté extérieur, un jardin d'environ 100 m2, joliment arboré, vous attend pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est assuré directement devant la villa, avec sa longue place de parking pouvant accueillir deux voitures, un vrai confort, notamment en période estivale. Idéalement située, la plage est accessible en quelques minutes, dans un environnement paisible : une adresse parfaite en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété de 11 lots. Charges annuelles déclarées : 480 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 800€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 668€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )