MAISON T3 / 13013 / ST JEROME
296 000€ *A partir de 1 375 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 11283CH1304
Informations générales
- ref : 11283CH1304
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 71 m2
- Surface carrez : 71 m2
- Surface terrain : 466 m2
- Taxe foncière : 1 300 €
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 313 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 1945
- Exposition séjour : NE
- Orientation : S
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
Descriptif
NOUVEAU A LA VENTE !
Votre agence Clairimmo Chateau Gombert vous propose à la vente une maison sur le secteur de Saint-Jérôme.
Charmante maison mitoyenne d'un seul côté avec un grand jardin, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien de type 3, facilement transformable en T4, offre deux chambres, dont une spacieuse de 20 m², idéale pour votre confort.
La maison comprend également une salle de sport, idéale pour les amateurs d'activités physiques à domicile, et une salle d'eau moderne récemment refaite avec une douche au design contemporain.
Quelques travaux de remise au goût du jour vous permettront de personnaliser cette maison selon vos envies.
Proche de toutes commoditées !(CR)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 475€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 925€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 925€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 17.26 m²
- salle a manger : 10.46 m²
- Cuisine : 6.78 m²
- Chambre : 10.55 m²
- Chambre : 20.87 m²
- salle de sport : 9.63 m²
- wc : 0.8 m²
- piece a retaper : 12 m²
- Salle d eau : 3.04 m²
- dgt : 1.87 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1710€ a 2350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (262)
Banque-Caisse d'épargne (17)
Bureau de poste (2)
Restaurant-Restauration rapide (153)Santé (254)
Adultes handicapés : accueil-hébergement (2)- Adultes handicapés : services d'aide (1)
- Ambulance (1)
- Audio-prothésiste (1)
- Centre de santé (1)
- Chirurgien dentiste (22)
- Crèche (6)
- Diététicien (1)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (1)
- Infirmier (65)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (3)
- Masseur-kinésithérapeute (34)
- Médecin généraliste (42)
- Orthophoniste (8)
- Orthoptiste (1)
- Personnes âgées : foyers restaurants (2)
- Personnes âgées : services d'aide (2)
- Personnes âgées : soins à domicile (1)
- Pharmacie (10)
- Psychologue (8)
- Psychomotricien (2)
- Pédicure-podologue (6)
- Sage-femme (2)
- Spécialiste en cardiologie (8)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (5)
- Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (4)
- Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (1)
- Spécialiste en ophtalmologie (3)
- Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (2)
- Spécialiste en psychiatrie (2)
- Spécialiste en pédiatrie (3)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (3)
- Structure psychiatrique en ambulatoire (1)
Activité (48)
Bassin de natation (1)
Bibliothèque (5)
Boulodrome (4)
Cinéma (1)- Conservatoire (1)
- Musée (1)
Parcours sportif/santé (1)- Plateaux et terrains de jeux extérieurs (10)
Salles de combat (4)
Salles de remise en forme (5)- Salles multisports (gymnases) (7)
- Salles non spécialisées (1)
- Salles spécialisées (2)
Sports nautiques (1)
Tennis (1)- Terrains de grands jeux (2)
- Théâtre-Arts de rue-Pôle cirque (1)
Magasins (197)
Boucherie charcuterie (11)- Boulangerie (26)
Droguerie quincaillerie bricolage (6)- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (7)
- Grande surface de bricolage (1)
- Horlogerie-Bijouterie (4)
- Librairie papeterie journaux (11)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (12)
- Magasin d'optique (7)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (4)
- Magasin d'équipements du foyer (4)
- Magasin de chaussures (5)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (7)
- Magasin de meubles (2)
- Magasin de vêtements (48)
- Parfumerie-Cosmétique (4)
- Poissonnerie (4)
- Produits surgelés (1)
Station-service (3)- Supermarché (2)
- Supérette (7)
- Épicerie (21)
Enseignement (13)
Collège (3)* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
