MAISON T3 64,35m² / TERRAIN 400m2 / CHATEAU GOMBERT 13013
378 000€ *A partir de 1 755 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
13013 - Marseille 13eme
Ref : 12427CH1303
Informations générales
- ref : 12427CH1303
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 64 m2
- Surface carrez : 64 m2
- Surface terrain : 400 m2
- Taxe foncière : 1 000 €
- GES : 46kgCO2/m2
- DPE : 236 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1940
- Exposition séjour : E
- Orientation : O
- Eau
- Gaz
- Electricité
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
- Terrasse
Descriptif
Venez découvrir cette Agréable Maison de 64,35m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de CHATEAU GOMBERT !
Elle se compose d'un séjour, ainsi que d'une cuisine séparée.
Vous y trouverez , deux chambres, une salle d'eau et, un toilette séparé.
L'ensemble du bien profite d'une très belle hauteur sous plafond, apportant cachet, volume et luminosité.
À l'extérieur, le bien dispose d'un bel espace à exploiter selon vos envies et vos projets (installation d'une piscine, création d'un coin barbecue, etc.).
Le potentiel est là, prêt à être valorisé.
Une opportunité à ne pas manquer ! (EC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 175€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 839€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 839€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- ENTREE : 2.05 m²
- DGT : 6.1 m²
- Cuisine : 13.15 m²
- Séjour : 13.25 m²
- WC : 1.15 m²
- Salle d eau : 6.8 m²
- Chambre 1 : 10.3 m²
- Chambre 2 : 11.55 m²
- LOCAL 1 : 7.05 m²
- LOCAL 2 : 5.2 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1500€ a 2100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
