MAISON DE VILLAGE AVEC 2 CHAMBRES

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET GARAGE Située au cœur des Lacs de Haute-Charente - beau secteur offrant de nombreuses activités nautiques et de plein-air- avec les premiers commerces à proximité, cette maison de village vous offre : Entrée dans pièce de vie avec belle cheminée et poêle à bois, 2 Chambres, Dressing, Salle d'eau et WC séparé - Au sous-sol : Cave Jardin attenant de 2600m² et garage de 35m² avec espace de stockage à l'étage Menuiseries en double vitrage - Assainissement par tout à l'égout - Chauffage central au fuel - Toiture de la maison refaite en 2016 Ce bien sera libre à partir du 1er novembre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 07-87-03-01-94 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 117 700 euros dt 7.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 110 000 euros - SL_1749189679

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 621€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )