Maison de ville 3 pièces à Mehun-sur-Yèvre Située au coeur de Mehun-sur-Yèvre, cette charmante maison de ville propose un espace de vie confortable de 91.6 m2 au sol soit 85.91 m2 à une hauteur de 1m80. Dotée de 3 pièces dont 2 chambres rénovées avec gout, cette maison offre une luminosité agréable grâce à ses grandes fenêtres en PVC et double vitrage, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison comprend : Au RDC : entrée + séjour + cuisine équipée et aménagée + salle d'eau. Au 1er étage : 2 chambres + une salle de bain avec baignoire. A l'extérieur : jardin clos de 175 m2 avec terrasse + cave + garage. RENOVATION RECENTE - Chauffage gaz de ville - chaudière récente - Très bon état général à visiter rapidement !! DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1434 euros et 1940 euros. Pour des photos supplémentaires, des informations détaillées ou pour planifier une visite n'hésitez pas à contacter Guillaume, votre agent disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 'Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BECLIN Guillaume, agissant sous le statut de Conseillère Immobilier, immatriculée au RSAC 994 061 000 - Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 955€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 784€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )