Belle maison de campagne

Situé sur la commune de Menet, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre, qui se trouve à proximité de toutes les commodités (boulangerie, bar, restaurent, bibliothèque, école?). Elle ce compose au sous-sol d'une salle d'eau avec WC séparé, une pièce avec cantou ainsi qu'une cave. Au rez-de-chaussée se trouve la pièce de vie avec cuisine ouverte et l'étage est composé de deux chambres. Un environnement calme et un terrain arboré vous attend. En annexe vous trouverez un garage d'environ 47m² ainsi qu'une porcherie d'environ 24m² au sol. Le prix de vente de cette maison est de 132 000 ?. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vent. Located in the town of Menet, come and discover this beautiful stone building, which is close to all amenities (bakery, bar, restaurant, library, school, etc.). In the basement it consists of a bathroom with separate WC, a room with an inglenook fireplace and a cellar. On the ground floor is the living room with open kitchen and the upper floor is made up of two bedrooms. A calm environment and wooded grounds await you. In the annex you will find a garage of approximately 47m² as well as a pigsty of approximately 24m² on the ground. The sale price of this house is ?132,000. Fees are the responsibility of the seller and the buyer. Contact our advisors for more information on this house for sale. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6 000 ? TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3850.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 612€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )