Maison proche Saint-Augstin avec travaux

Dans un secteur recherché à proximité immédiate de Bordeaux Saint-Augustin, maison indépendante en retrait de rue avec jardinet faisant le tour de la maison. Elle développe environ 107m2 habitables et se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 24,5 m2 orienté sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Garage d'environ 17 m2. Combles partiellement aménagés offrant un potentiel supplémentaire. Bien entièrement à rénover, gros travaux à prévoir : électricité, chauffage, sanitaires, finitions et mise aux normes générales à prévoir. Bien trés encombré. Chaudière et installations à contrôler. Environnement urbain dynamique avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Fort potentiel pour projet de rénovation dans un secteur prisé. DPE E/E. Honoraires charge Acquéreur 15 300EUR soit net vendeur 255 000EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 635€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 127€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )