MAISON DE VILLE CENTRE MIRAMAS JARDIN GARAGE

AGENCE 13 IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN CENTRE DE MIRAMAS, UNE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE AVEC UN  FORT POTENTIEL ! Emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison de  ville offrant un fort potentiel de valorisation. Aujourd'hui composée de 2 logements indépendants  (studio en rez de chaussée et T2 à l'étage), cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : investissement locatif avec 2 logements distincts, résidence principale avec revenu complémentaire  OU création d'une belle maison familiale réunissant l'ensemble des espaces. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière, véritable atout en centre ville ainsi que d'un garage de belles dimensions. Des travaux de rénovation pour la totalité du bien sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. SOYEZ RAPIDE ! CE BIEN RARE OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE. A VENDRE 180 000 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DES VENDEURS 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 043€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )