MAISON DE VILLE CENTRE MIRAMAS JARDIN GARAGE
149 000€ *A partir de 692 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13140 - Miramas
Ref : V10000858
Informations générales
- ref : V10000858
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface carrez : 95 m2
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 307 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 0
- Terrasse
Descriptif
AGENCE 13 IMMOBILIER vous propose en CENTRE DE MIRAMAS, une MAISON DE VILLE avec jardin, terrasse et garage avec un fort potentiel.
Emplacement idéal à deux pas de toutes les commoditiés, venez découvir cette maison composée aujourd'hui de 2 logements indépendants (studio de 51.71 M2 en rez de chaussée et T2 de 44 M2 à l'étage).
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : INVESTISSEMENT LOCATIF avec 2 logements distincts, RESIDENCE PRINCIPALE avec revenu complémentaire OU CREATION D'UNE BELLE MAISON FAMILIALE réunissant l'ensemble des espaces.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable JARDIN à l'arrière, véritable atout en centre ville ainsi que d'un GARAGE de belles dimensions et d'une belle TERRASSE.
DES TRAVAUX DE RENOVATION POUR LA TOTALITE DU BIEN SONT A PREVOIR .
A VENDRE 149 000 EUR Honoraires à la charge des vendeurs
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 239€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 239€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1565€ a 2117€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
