Bas de villa d'exception entièrement rénové â€? 3 chambres, terrasse de 100 m2, prestations haut de gamme Magnifique bas de villa Proche du Royal Golf de Mougins, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité : pierre naturelle au sol, portes italiennes, cheminée à éthanol, éclairage LED intégré et climatisation gainable dans l'ensemble du logement. Vous serez séduits par sa superbe pièce de vie baignée de lumière de 61 m2, offrant de généreux volumes et une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La cuisine, neuve et entièrement équipée, propose des équipements premium : plaque à induction, machine à café encastrée, lave-vaisselle, four, micro-ondes et réfrigérateur américain. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une élégante suite parentale de 23 m2 avec dressing, douche à l'italienne et baignoire. Une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir famille ou invités. Un WC indépendant complète ce bien. à l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse paysagée de 100 m2 exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente. Piscinable, avec accord déjà voté en assemblée générale. Une seconde terrasse de 10 m2 située à l'extérieur de la propriété vient compléter les espaces extérieurs. Prestations supplémentaires : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, ballons intelligents, buanderie, cagibi de 8 m2 et 4 places de stationnement privatives. Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec faibles charges moins de 10 euros par mois. Emplacement idéal pour une famille : école maternelle à 30 mètres et école primaire à proximité immédiate.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 645€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 451€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )