Maison de bourg de Mouzillon

44330 - MOUZILLON - A VENDRE - Maison de bourg de 61 m2, 2 chambres, 31,16 m2 de dépendances. Référence : 1346 NJ Située au coeur d'un charmant bourg, cette magnifique maison saura vous séduire par son caractère unique et son charme incontestable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre chaleureuse, baignée de lumière naturelle, menant ensuite à une superbe cuisine moderne, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.Vous apprécierez également son coin vestiaire, pratique et fonctionnel, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres à coucher, offrant confort et intimité, ainsi qu'une somptueuse salle d'eau moderne, parfaitement aménagée pour votre bien-être au quotidien.Enfin, en sous-sol, vous trouverez deux pièces supplémentaires, totalisant plus de 31 mètres carrés, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant élégance, confort et modernité dans un cadre de vie des plus agréables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.fr Pour vous accompagner dans votre projet immobilier contactez Nelly Jaumouillé agent commercial au 02 28 00 72 40 ou par mail : agence@cocooning-immobilier.com RCS 881689038. Ce bien immobilier est à vendre au prix de 217 000 EUR honoraire à la charges du vendeur. Nous pouvons également vous accueillir à l'agence : Cocooning immobilier 61 rue des Forges, Vallet.  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 566€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )