Maison de ville de 95m2, 2 chambres et un garage !

A proximité immédiate de Nancy Thermal et de l'IUT Charlemagne, jolie maison de ville mitoyenne de 95m2 environ avec garage.Idéalement située en début d'impasse dont l'accès est sécurisé avec une barrière électrique, vous bénéficierez d'un garage privatif de 13m2, cette maison est tout à  fait adaptée pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Vous découvrirez en son rez de chaussée : une belle entrée qui donne accès à  un espace nuit composé d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un grand dégagement qui mène à  une chambre ou bureau de 21m2, c'est idéal pour une activité libérale ou pour télétravailler ! Au premier étage, vous disposerez d'une pièce de vie de 29m2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, ainsi qu'une chambre de 16m2, à  noter que le plateau du haut peut être modifié selon vos besoins. Proche de toutes les commodités, n'hésitez pas à  nous contacter pour toutes demandes d'informations ou tout simplement pour réserver votre créneau de visite ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 992 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 998€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )