Pavillon sur sous-sol total à vendre - proche Nangis (Seine-et-Marne)

EXCLUSIVITE Situé à Donnemarie-Dontilly, moins de 15min de Nangis, ce pavillon sur sous-sol total est édifié sur un terrain de plus de 800 m², offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur. Il bénéficie de nombreuses rénovations récentes, permettant un emménagement sans travaux. L'habitation propose une vie de plain-pied et se compose d'une cuisine récente, d'un séjour-salon lumineux avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol total est divisé en espace garage, atelier et cave, offrant de multiples possibilités de rangement. Nombreuses rénovations améliorant le confort et la performance énergétique : * Chauffage au gaz de ville / chaudière neuve * Isolation des combles refaite en 2024 * VMC installée en 2025 * Fenêtres / volets récemment remplacés Un pavillon entretenu avec soin, implanté sur un beau terrain, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités de Donnemarie-Dontilly à pied. A 15min d'une gare, proche Longueville et Nangis. Assainissement individuel À découvrir rapidement.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )