LONGERE SANS TRAVAUX 2 chambres possibilité 3...
184 000€ *A partir de 854 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
77370 - Nangis
Ref : 182
Informations générales
- ref : 182
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 93 m2
- Surface carrez : 93 m2
- Surface terrain : 255 m2
- Taxe foncière : 926 €
- Charges mensuelles : 105 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 254 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Date de rénovation : 2020
- Année de construction : 1900
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Jardin cloturé
- Jardin paysagé
- Dépendance
Descriptif
Proche de NANGIS, dans une ville avec écoles jusqu'à la 3ème, et tous les commerces.
Proche de la gare, pour gare de l'est avec service de bus.
Belle briarde habitable de suite, parfaitement entretenue sur terrain de 255m².
De plain-pied, vous trouverez : une cuisine, un séjour/salon, une salle d'eau un WC indépendant, une buanderie, une chambre.
A l'étage, une chambre, un espace WC avec meuble vasque et une grande mezzanine qui peut être facilement transformée en chambre.
Sur un charmant espace extérieur, accédez à la cave ainsi qu'à l'atelier.
TOITURE entièrement neuve, refaite en 2017. Ballon d'eau chaude changé en 2020, huisseries double vitrage PVC ainsi que volets électriques, tout à l'égout, fibre.
Posez vos valises!!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- cuisine : 20 m²
- wc individuel : 1 m²
- salle d'eau : 3.8 m²
- séjour : 28.6 m²
- buanderie : 7.3 m²
- chambre 1 : 8.4 m²
- pièce palière : 9 m²
- chambre 2 : 9 m²
- salle d'eau : 1.5 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1544€ a 2088€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
