Maison de ville avec extérieur et dépendance

marqueur vente
118 000€ dont 7.27% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 548 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
77370 - Nangis
Ref : 169
3 Pièces
2 Chambres
77370 - Nangis
Ref : 169
Informations générales
  • ref : 169
  • Honoraires de : 7.27 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface carrez : 73 m2
  • Surface terrain : 225 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 16kgCO2/m2
  • DPE : 499 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : electrique radiateur
  • Année de construction : 1900
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Dépendance
Descriptif
Au coeur de Donnemarie Dontilly, écoles (jusqu'au collège) et commerces à pied. A 15min d'une gare pour Paris EST. Venez découvrir cette maison de ville avec son agréable extérieur et sa dépendance! Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau, un dégagement menant à la cave et à la cour. A l'étage, deux chambres et un WC. Au second, venez découvrir le potentiel du grenier! Vous en voulez encore? il reste un garage/atelier indépendant. Double vitrage, chauffage électrique, éligible à la fibre, assainissement collectif. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
  • séjour : 18 m²
  • cuisine : 14 m²
  • salle d'eau : 2.6 m²
  • palier : 5 m²
  • chambre1 : 17 m²
  • chambre2 : 16.5 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2190€ a 2990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive
Demande d'informations
Contactez LESEIGNEUR SANDRINE au 0643254907

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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