Maison de ville avec extérieur et dépendance

118 000€ dont 7.27% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 548 €/mois.
*A partir de 548 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
77370 - Nangis
Ref : 169
Informations générales
- ref : 169
- Honoraires de : 7.27 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 73 m2
- Surface carrez : 73 m2
- Surface terrain : 225 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 16kgCO2/m2
- DPE : 499 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Année de construction : 1900
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Dépendance
Descriptif
Au coeur de Donnemarie Dontilly, écoles (jusqu'au collège) et commerces à pied.
A 15min d'une gare pour Paris EST.
Venez découvrir cette maison de ville avec son agréable extérieur et sa dépendance!
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau, un dégagement menant à la cave et à la cour.
A l'étage, deux chambres et un WC.
Au second, venez découvrir le potentiel du grenier!
Vous en voulez encore? il reste un garage/atelier indépendant.
Double vitrage, chauffage électrique, éligible à la fibre, assainissement collectif.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- séjour : 18 m²
- cuisine : 14 m²
- salle d'eau : 2.6 m²
- palier : 5 m²
- chambre1 : 17 m²
- chambre2 : 16.5 m²
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2190€ a 2990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)