De la pierre et des poutres
165 000€ dont 6.45% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 766 €/mois.
*A partir de 766 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
3 Parking
77370 - Nangis
Ref : 196
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 196
- Honoraires de : 6.45 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 105 m2
- Surface carrez : 105 m2
- Surface terrain : 485 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 66kgCO2/m2
- DPE : 254 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel radiateur
- Année de construction : 1850
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin cloturé
- Bien mitoyen
- Dépendance
Descriptif
A quelques minutes de Nangis et de Donnemarie, dans charmant village du Montois, venez redonner vie à cette maison et ses dépendances, pleines de charme!
L'habitation principale se compose d'une entrée sur séjour avec espace cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, un vaste palier dessert deux chambres ainsi qu'un second WC avec point d'eau.
A l'extérieur, une grande chaufferie/atelier, un appentis, une cuisine d'été nichée dans sa tourelle et une cave voûtée complètent le bien.
Sur une parcelle close de 485m²
Chauffage central au fioul et cheminée insert, huisseries simple et double vitrage, assainissement collectif.
A 10min de Nangis et de sa gare pour gare de l'est, proche de l'A5.
N'attendez pas pour les visites!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 104€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 104€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2050€ a 2810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
