maison 102 m², plusieurs dépendances à saisir !! Maison 102 m² avec dépendances et grand terrain Fort potentiel Amateurs de biens authentiques et de projets à valeur ajoutée, ce bien mérite toute votre attention. Située à Neuillay-le-Bois, cette maison des années 1900 séduit par son cachet, ses volumes et surtout par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Surface habitable d'environ 102 m² Pièce de vie 33m² chaleureuse avec cheminée, 2 chambres + 1 bureau Chauffage au fioul récent. Mais le véritable point fort de cette propriété se trouve à l'extérieur Un ensemble de dépendances rare sur le secteur : Une petite maisonnette indépendante comprenant garage et ateliers, Les combles peuvent être aménagés pour agrandir la surface habitable Deux granges, divisées en plusieurs espaces, offrant un potentiel exceptionnel : stockage, atelier, activité professionnelle, projet locatif, ou aménagement complémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 144 m², plat et exploitable, idéal pour profiter d'un extérieur généreux, créer un jardin, un espace détente ou développer un projet annexe. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan, un investisseur ou tout acquéreur en quête d'espace et d'authenticité. Curieux ? Intéressé ? Ce type de bien mérite d'être visité Honoraires charge acquéreur 7 650 euros Net vendeur 90 000 euros Mandat exclusif Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Consommation énergie primaire : 402 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 381 kWh/m²/an DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 euros et 6 040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 52% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )