EXCLUSIVITÉ Réf. 4510 Fermette à rénover avec superbe terrain paysager Au coeur d'un charmant village vallonné, découvrez cette fermette pleine de charme, à rénover, offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une cuisine avec coin repas. Un grenier aménageable, une cave et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une toiture et d'un assainissement récents. La toiture du grenier est bitumée. Vous serez séduit par son superbe terrain paysager et son verger (2360m2), idéal pour profiter du calme et de la nature. Située à seulement 15 minutes d'Abbeville et à 30 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et de la baie de Somme, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique à personnaliser selon leurs envies. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 575€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )