Maison de type 3 de 72 m2 avec jardin de 79 m2

Quartier La Gazelle: maison 3 pièces avec terrasse et vue LES VILLAS DU TINTORET (résidence du Four à Chaux) Venez découvrir cette charmante maison de 72 m2, idéalement située dans la résidence recherchée du Four à Chaux, au coeur du quartier de la Gazelle. Elle se compose d'un séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur une terrasse suspendue offrant une vue dégagée, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie/sellier très pratique. A l'étage vous trouverez un espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bains et un wc. a l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace à aménager selon vos envies, de deux places de parking privatives, et pourrez bénéficier de la piscine collective de la résidence. Aucun travaux à prévoir il ne vous reste plus qu'à poser vos valises?! Un bien à visiter sans tarder, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 0611075084, olivier@nemausaimmobilier.com immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Honoraires à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780 EUR et 1 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 210€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 761€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )