Maison 3P 86 m2 + grand RDC de 92 m2 sur Terrain de 528 m2
220 000€ *A partir de 1 022 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
30000 - Nimes
Ref : 87545370
Informations générales
- ref : 87545370
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 86 m2
- Surface carrez : 86 m2
- Surface terrain : 528 m2
- GES : 51kgCO2/m2
- DPE : 359 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Orientation : E
- Cave
- Cheminée
- Balcon
Descriptif
Maison 3P 86 m2 + grand RDC de 92 m2 sur Terrain de 528 m2 Située Nîmes Est dans une impasse végétalisée au calme et à proximité de toutes les commodités, maison des années 70 en pierre de taille sur 2 niveaux dont:
Rez-de-chaussée : grand garage, Atelier, Cave, chaufferie de 92 m2
1er étage Appartement 3P de 86 m2 avec 2 belles Chambres , cuisine et salle à manger ouvertes ouverte sur 1 grand balcon. Belle cheminée en pierre . Dégagements , salle de bains et wc séparé
Terrain plat de 528 m2. 1 portail d'entrée. Chaudière Gaz
Petits et grands commerces à proximité, transports en commun, écoles,
Impôts fonciers et TOM : 1961 euros .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
Travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 15 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2390€ a 3290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
