Maison

Maison récente de plain-pied à Nissan-lez-Enserune, à proximité de Béziers et des plages Située dans un lotissement résidentiel calme et recherché à Nissan-lez-Enserune, charmant village typique du sud de la France, cette maison de plain-pied de 74 m² habitables offre un cadre de vie idéal. À seulement 10 minutes de Béziers et 16 km des plages méditerranéennes, elle bénéficie d?un emplacement stratégique entre ville, mer et nature. Construite récemment, cette maison 2 faces est implantée sur un terrain facile à entretenir de 218 m², parfaitement exposé Sud-Est, pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 46 m² climatisée, comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant accès à une terrasse carrelée idéale pour vos repas en extérieur. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, d?une salle d?eau avec douche à l'italienne et d?un WC indépendant, Le garage privatif est attenant à la maison, une place de stationnement privative est devant ce dernier. Secteur calme à proximité du centre du village.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 694€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )