Maison 2 chambres avec terrain et petites dépendances

Située à Nogent, commune offrant toutes les commodités et services du quotidien, cette maison vous séduira par son environnement pratique et sa proximité avec Chaumont et Langres, accessibles en une vingtaine de minutes environ. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine, un agréable salon-salle à manger ainsi qu?une salle d?eau avec WC. À l?étage, deux chambres viennent compléter l?espace de vie. La maison bénéficie également de plusieurs dépendances avec buanderie, chaufferie et atelier, ainsi que d?un agréable espace extérieur à l?arrière. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment au niveau du chauffage, de l?électricité, de l?isolation, des menuiseries et d?une partie de la toiture. La maison est équipée d?une chaudière à granulés, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Elle bénéficie par ailleurs d?un DPE classé D et de l?assainissement collectif. Un bien offrant une bonne base et du potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet familial, dans une commune dynamique et disposant de toutes les commodités.

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Sandrine BERGER 0661205103 / 0661205103 s.berger@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 885272096

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )