Charmante maison normande sur l’axe Dieppe – Rouen

Leforestier Immobilier vous propose une maison à restaurer, pleine de charme et de potentiel. Située dans un environnement agréable, cette authentique maison normande à colombages incarne tout le charme des demeures traditionnelles de la région. Ancienne chaumière aujourd'hui couverte d'ardoises (toiture en excellent état), elle attend un nouveau souffle à travers des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Elle offre actuellement 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de douche avec WC ainsi qu'un grenier aménageable, permettant d'optimiser la surface habitable selon vos besoins. Le tout s'accompagne d'un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Une localisation pratique et recherchée L'emplacement est un véritable atout : Dieppe se trouve à seulement 15 minutes, Rouen à 45 minutes, et les plages de la Côte d'Albâtre sont facilement accessibles. Pour les commodités du quotidien, les commerces de Bacqueville-en-Caux sont à proximité. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire Que ce soit pour y créer votre maison de famille ou une résidence secondaire de charme, cette propriété offre de belles perspectives de rénovation et de valorisation. Une opportunité rare à ne pas rater ! Référence agence : 5697

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )