OUISTREHAM - Maison de bourg, vendue meublée

Nous vous proposons à la vente cette maison de bourg située à Ouistreham. Idéalement placée au pied de tous les commerces du bourg (boulangerie, tabac, coiffeur, traiteur, ...). Ce bien est idéal pour y vivre ou si vous souhaitez effectuer un investissement locatif à l'année ou en saisonnier. Cette maison, qui bénéficie d'une belle luminosité, se compose de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée avec accès vers une courette, un salon - Au premier étage : Une chambre et salle de bains - Au deuxième étage : Une chambre avec salle d'eau La maison est vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen : 799 616 875 (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eglantine JEANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799616875 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 547€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )