a seulement 10 minutes à l'Est de Pau, dans un secteur recherché, proche des commerces et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied des années 70 offrant un beau potentiel de rénovation. D'une surface habitable d'environ 72 m2, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une grande véranda d'environ 22 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur un terrain de 1 100 m2, clos et arboré. Un grand garage indépendant, pouvant accueillir plusieurs véhicules, complète l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration de plain-pied, son terrain généreux et son environnement en font une base idéale pour créer une maison confortable et personnalisée. Un bien à fort potentiel pour un projet de résidence principale, à proximité immédiate de Pau. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 657€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )