INVESTISSEMENT LOCATIF / Maison 2 logements meublés | Proche Barbotan-les-Thermes (32) | Rentabilité immédiate
128 000€ *A partir de 594 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
40310 - Parleboscq
Ref : 12099DQ612
Informations générales
- ref : 12099DQ612
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 77 m2
- Surface terrain : 800 m2
- Taxe foncière : 629 €
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 189 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : mixte
- Année de construction : 1990
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
Descriptif
Voici l'annonce optimisée pour le référencement :
Maison individuelle divisée en 2 appartements indépendants / Vendue entièrement meublée / 13 locations déjà réservées pour 2026.
Située au calme à seulement 6 km de la station thermale de Barbotan-les-Thermes (Gers, 32), cette maison offre une opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec une clientèle de curistes fidèle et des revenus saisonniers immédiats.
Logement 1 : 34,4 m2
Pièce de vie lumineuse de 13,52 m² avec accès à une terrasse couverte de 3,76 m²
Chambre de 12,54 m² avec placard mural
Salle d'eau de 4,60 m²
WC indépendant.
Équipements : Survitrage, climatisation réversible, convecteurs électriques, volets roulants.
Logement 2 : 42,55 m²
Salon de 11 m² + cuisine de 15,24 m²
Chambre de 11 m² avec placard mural
Salle d'eau de 3,92 m²
WC indépendant.
Revenus locatifs : 555 €/location de 3 semaines
13 locations déjà confirmées pour la saison 2026
Points forts :
Deux logements indépendants / idéal pour louer les deux simultanément.
Entièrement meublé et équipé / aucun investissement supplémentaire nécessaire.
Clientèle cible : curistes de Barbotan-les-Thermes (séjours thermaux 3 semaines), touriste.
Emplacement calme et résidentiel
Convient aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant habiter un logement et louer l'autre appartement.
Localisation : 6 km de Barbotan-les-Thermes -
Bien vendu meublé.
À saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 295€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 699€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 699€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1310€ a 1860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
