Maison avec terrain sur la commune de Pauillac
158 000€ *A partir de 734 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33250 - Pauillac
Ref : 11882DH842
Informations générales
- ref : 11882DH842
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 75 m2
- Surface terrain : 687 m2
- Taxe foncière : 803 €
- GES : 48kgCO2/m2
- DPE : 232 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1956
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
Descriptif
L'Agence Clairimmo Pauillac vous propose à la vente, cette maison sur la commune de Pauillac. La maison est composée d'une entrée pouvant être aménagée, selon vos goûts, envies, et besoins. Elle donne accès sur le séjour, ainsi que la cuisine. Le couloir dessert une salle de bain, un WC, ainsi que deux chambres. La maison dispose d'un double accès grâce à ses deux portes.
Le bien est doté d'un garage, le tout sur environ 680m² de terrain.
Quelques travaux sont à prévoir, avec ce bien qui offre de belles possibilités.(AD)
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 5.37 m²
- Cuisine : 9.43 m²
- Séjour : 26.61 m²
- Salle de bains avec bidet : 3.98 m²
- WC : 1.37 m²
- Chambre 1 : 11.73 m²
- Chambre 2, à côté des WC : 10.1 m²
- Buanderie : 5.79 m²
- Garage : 28.94 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1700€ a 2360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
