MAISON ANCIENNE PRES DU CENTRE DE PAUILLAC 1 ETAGE DEUX CHAMBRES ET DEPENDANCES, GRAND JARDIN .
165 000€ *A partir de 766 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
4 Parking
33250 - Pauillac
Ref : 11988DH1301
Informations générales
- ref : 11988DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :4
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 90 m2
- Surface carrez : 90 m2
- Surface terrain : 693 m2
- Taxe foncière : 693 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 17kgCO2/m2
- DPE : 436 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cheminée
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
- Dépendance
Descriptif
L'Agence Clairimmo vous propose cette maison ancienne en pierre à rénover près du centre de Pauillac et de toutes ses commodités.
Elle se compose d'un grand salon et sa cuisine séparée à l'ancienne.
un escalier en bois vous mène à l'étage où se trouvent deux belles chambres .
Dans la dépendance à la suite de la maison se trouvent deux pièces dont un point d'eau.
A côté de cette dépendance a été aménagée une salle d'eau ainsi qu'un w.c.
Une autre dépendance est dans la continuité.
Un peu plus loin un garage ou espace de stockage.
Cette maison conviendrait parfaitement pour une résidence secondaire à réhabiliter. (CB)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine : 15.99 m²
- Séjour : 17.99 m²
- Chambre : 19.07 m²
- Chambre : 12.49 m²
- STUDIO SALON : 19 m²
- STUDIO PETITE CUISINE : 3.89 m²
- DEPENDANCE SOUILLARDE : 7.33 m²
- DEPENDANCE SALLE D'EAU : 3.6 m²
- DEPENDANCE W.C : 1.5 m²
- SURFACE HABITABLE : 89.81 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3300€ a 4500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
