MAISON DE VILLE PAUILLAC CENTRE , DEUX NIVEAUX, DEUX CHAMBRES, UN BUREAU.
102 000€ *A partir de 474 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33250 - Pauillac
Ref : 12264DH1301
Informations générales
- ref : 12264DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface carrez : 75 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 274 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
- Bien mitoyen
Descriptif
L'Agence Clairimmo vous propose cette petite maison de ville mitoyenne en pierre qui possède deux étages, située à Pauillac à deux pas du centre et des quais. Elle possède deux belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain.
Le salon est très lumineux et comprend une cheminée. Cette maison de ville conviendra parfaitement à un investisseur ou un achat petit budget. Elle aura besoin d'un rafraichissement.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1920€ a 2640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
