IMMEUBLE DEUX ETAGES DEUX CHAMBRES, COMBLE/ A RENOVER / PAUILLAC CENTRE
87 920€ *A partir de 408 €/mois.
3 Pièces
33250 - Pauillac
Ref : 12302DH1301
Informations générales
- ref : 12302DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Surface habitable : 95 m2
- Surface carrez : 95 m2
- Taxe foncière : 632 €
- GES : 48kgCO2/m2
- DPE : 220 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
Descriptif
L'Agence Clairimmo vous propose cet immeuble a rénover au centre de Pauillac ,composé d'une belle cuisine en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand salon lumineux et un w.c indépendant.
L'escalier d'époque en très bon état vous mène aux deux chambres séparées par le palier dont une suite parentale.
Au second étage deux pièces supplémentaires peuvent être repensées en bureau, ou chambre d'ami et stockage.
Un w.c indépendant peut être exploité.
Cet immeuble est parfait pour un investisseur ou un premier achat! (CB)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 54% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1880€ a 2590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
