MAISON DE VILLE AVEC CAVE ET GRAND JARDIN CENTRE DE PAUILLAC
155 500€ *A partir de 722 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33250 - Pauillac
Ref : 11957DH1301
Informations générales
- ref : 11957DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 82 m2
- Surface carrez : 82 m2
- Surface terrain : 500 m2
- GES : 35kgCO2/m2
- DPE : 217 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Cheminée
- Jardin arboré
- Terrasse
Descriptif
Très belle maison de ville d'environ 82 m2 au centre de Pauillac avec une cave et un grand jardin avec accès donnant sur les Halles du marché.
L'entrée est un couloir qui dessert directement le salon ,la chambre et la cuisine au fond, avec un accès direct sur une charmante petite terrasse qui surplombe le grand jardin d'environ 500 m2 sans vis à vis.
Elle possède deux belles chambres, un grand salon et une cuisine fonctionnelle assortie d'un cellier où se trouve la chaudière au gaz.
Une salle d'eau avec WC sera à rafraichir.
Le petit salon qui peut se transformer en chambre et possède un parquet d'origine ainsi qu'une magnifique cheminée en marbre gris.
Le salon est très lumineux.
Cette maison ne nécessite pas de gros travaux mais du rafraichissement pour la mettre au goût du jour sans lui enlever son charme d'origine. (CB)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 749€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 749€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Chambre : 16.03 m²
- Chambre : 14.73 m²
- Cuisine : 13.03 m²
- Salle d eau : 4.64 m²
- Séjour : 17.32 m²
- Cellier : 6.84 m²
- Couloir : 9.71 m²
- TOTAL SUPERFICIE : 82.3 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1610€ a 2230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
