MAISON DE VILLE AVEC COUR ET GARAGE
150 000€ *A partir de 697 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
33250 - Pauillac
Ref : 11173DH1301
Informations générales
- ref : 11173DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface carrez : 80 m2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 251 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1983
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Bien mitoyen
- Terrasse
Descriptif
L'agence Clairimmo Bordeaux Bassin Médoc, vous propose cette jolie maison de ville de 80 m2 lumineuse avec sa cour et son grand garage. Cette maison est située à Pauillac dans un environnement calme qui donne sur une petite place non passante. Elle se compose comme suit : deux belles chambres, un grand séjour de 30 m2 traversant, une cuisine avec placards, une salle de bain, un wc indépendant, et un cellier .
La cour de 31m2 donne sur le garage de 15 m2.
Venez visiter cette charmante maison qui saura ravir tous types de profils.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine : 9 m²
- Chambre : 15 m²
- Chambre : 10 m²
- Garage : 15 m²
- Salle de bains : 3.42 m²
- Séjour : 31 m²
- Terrasse : 32 m²
- Cellier : 8 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1600€ a 2200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
