364 900€ *A partir de 1 694 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13330 - Pelissanne
Ref : 84406900
Informations générales
- ref : 84406900
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface carrez : 80 m2
- Surface terrain : 271 m2
- GES : 40kgCO2/m2
- DPE : 133 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel
- Alarme
- Terrasse
Descriptif
À acheter sur Pelissanne : Maison de 80m² sur terrain de 271m² La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante maison d'une superficie de 80m2 sur une parcelle de 271m2. Idéalement située au c?ur du joli village de Pelissanne à seulement 10 minutes de Salon-de-Provence et à 35 minutes d'Aix-en-Provence. Vous saurez apprécier, tout d'abord son emplacement aux pieds des commerces et des écoles mais également son jardin, ce qui est rare en plein centre-ville. Cette maison sera idéale pour un premier achat mais aussi pour une profession libérale. Élevée sur un étage, elle s'articule comme suit : en rez-de-chaussée, une entrée dessert d'un côté un salon/séjour de 20,55m² avec baie vitrée donnant sur une terrasse couverte, de l'autre une cuisine de 10,58m² aménagée et équipée - une chaufferie et une toilette indépendante. À l'étage, vous y trouverez deux belles chambres lumineuses ( de 14m² et 12m²) chacune avec un placard et profitant d'une terrasse de 15,80m² - une salle d'eau et un placard, complètent l'ensemble. Côté extérieur, un agréable jardin plat, exposé sud-est, n'attend que vous ! Un local de 11,35m² sera un atout pour du rangements, vélos etc.. CONFORT : Fenêtres double vitrage - plein centre-ville - jardin - stationnements - pas de travaux. À NE PAS MANQUER !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 850€ a 1200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)