ENSEMBLE IMMOBILIER

déalement situé situé sur l'axe Pons-Saintes cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitations avec des dépendances. Le tout est édifié sur une terrain de 2700 m² environ . Une maison de plain pied composée de : Un séjour/salon avec cheminée (29 m²), une cuisine aménagée (14 m²), une chambre (15.80 m²), une salle d'eau, un wc et un cellier. Une maison à rénover composée de : Au rez de chaussée : Un salon (20 m²) , une salle à manger (36 m²). À l'étage : Deux chambres (14 m² et 12 m²) et un grenier aménageable (34 m²). Un auvent et une cave. Quatre dépendances (71 m², 51 m² 45 m² et 40 m²) et un abri métallique. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pontoise/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 607€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )