Maison et garage à vendre Pont sur Yonne
89 000€ dont 8.54% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 413 €/mois.
*A partir de 413 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
89140 - Pont sur Yonne
Ref : 258
Informations générales
- ref : 258
- Honoraires de : 8.54 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 51 m2
- Surface carrez : 51 m2
- Surface terrain : 176 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 17kgCO2/m2
- DPE : 559 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Année de construction : 1900
- Type de couverture : Tuiles mecanique
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin cloturé
Descriptif
Située à Pont-sur-Yonne, à quelques pas de la gare et des commodités, découvrez cette maison, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Elle se compose de :
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Une salle d'eau et des WC séparés
- À l'étage : deux petites chambres
- Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
- Deux caves en sous-sol, complètent le bien
- Un jardin extérieur, petit mais charmant, parfait pour un coin détente ou un potager
- Un grand garage indépendant, situé à quelques mètres, dans la même rue : un vrai plus !
Poêles à granules et à bois, double vitrage, volets solaires au rdc, tout à l'égout.
Un bien à visiter sans tarder, offrant un excellent potentiel avec un petit budget d'entretien.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 466€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 466€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1520€ a 2110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
