MAISON DE VILLE TYPE 3 AVEC DEUX GRANDS GARAGES - COUR - PROCHE

MAISON DE VILLE TYPE 3 AVEC DEUX GRANDS GARAGES - COUR - PROCHE CENTRE VILLE « PROJETS » est une maison de ville en plein c?ur de Port-de-Bouc, dans un secteur prisé et très apprécié pour sa proximité avec le bord de mer et les commodités. Cette agréable maison propose de beaux volumes et son rez-de-chaussée peut répondre à différents projets. Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée : d'un premier garage de 50 m², d'un second garage de 35m² avec point d'eau et une cour d?environ 20 m². A l'étage, nous y retrouvons un bel appartement de type 3 de 80 m² composé : d'une entrée s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie comprenant salon/séjour, d'une cuisine indépendante totalement équipée avec îlot central et rangements, de deux belles chambres, d'une salle de bain carrelée avec baignoire et simple vasque, dégagement avec rangements et un W.C indépendant. L'appartement dispose d'une entrée indépendante et chaque garage dispose également d'une entrée privative. Cette maison a connu plusieurs générations et aura besoin de votre imagination pour en faire votre nid douillet. Elle n'attend plus que vous pour lui redonner vie ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Pour les visites, contactez Kenza DJAALEB : 06.40.49.62.25 Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2130 euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021. abonnement compris). Audit énergétique réalisé. 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )