Pied à terre au coeur des plages du Débarquement

EN EXCLUSIVITE dans votre agence : charmant pied-à-terre au coeur des plages du Débarquement. Située en plein centre bourg, à quelques pas du port de pêche et du pont tournant, cette maison d'environ 59 m2, se compose : - Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée (poêle à bois) ouvert sur cuisine, placard et petit cellier sous escalier ; - Au premier étage : d'un palier desservant une grande chambre et une salle d'eau avec WC - Au second étage : grande pièce mansardée à usage actuel de dortoir. Vous apprécierez l'emplacement à proximité des commerces, des restaurants et du golf Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre pied-à-terre en bord de mer. Prix FAI : 218.400 € Prix net vendeur : 210.000 € Frais d?agence (charge acquéreur) : 8.400,00 € soit 4% du prix net vendeur Dernière taxe foncière : 573,00 € (2024) Chauffage individuel avec convecteurs électriques + poêle à bois DPE : G (489 kWh/m2/an) / GES : C (15 Kg CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 489 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 268 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1960 € et 2710 € Prix moyen des énergies indexée sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G » (article L 721-1 du CCH). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact : 06 75 84 72 44 / immobilierbajocasse@gmail.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 539€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )