Maison de ville à rénover

Maison de ville à usage d'habitation, mitoyenne par un côté, d'environ 95 m2 habitables, à rénover, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée (côté jardin) avec départ d'escalier, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, WC, arrière-cuisine, autre entrée (côté rue) ; - Au premier étage : palier desservant deux chambres, salle de bains, autre palier avec départ d'escalier pour accéder au grenier ; Grenier Puits Terrasse et jardin exposés Sud avec bâtiment à usage de garage en limite Sud de la propriété Le tout sur un terrain d'une surface cadastrale d?environ 322 m2 Les + : - Au coeur de Port-en-Bessin - Huisseries en PVC double vitrage Taxes foncières 2023 : 902 € A15 min de la gare de Bayeux Prix FAI : 189.000 € Frais d'agence de 9.000 € (soit 5,00 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 180.000 € DPE : G (485 kWh/m2/an) / GES : C (16Kg CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 485 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : Entre 2760 € et 3770 € Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G » (article L 721-1 du CCH). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'infos au 06 75 84 72 44

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )