Maison de plain-pied avec jardin + parcelle constructible

Située sur la commune de Portets, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied non mitoyenne d'environ 116 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 52 m2, lumineuse et conviviale donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres de 9,50 m2 et 11,50 m2, un bureau de 20 m2, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, la maison dispose d'un garage de 20 m2 et d'une terrasse de 50 m2, dont 33 m2 couverts avec barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. Une deuxième terrasse côté cuisine de 30 m2 et un auvent/carport de 14 m2 complètent ces espaces extérieurs. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m2 clos et arboré, offrant intimité et verdure, avec un cabanon de jardin idéal pour le rangement. La propriété bénéficie également d'un terrain attenant non clos, dans la continuité du premier, d'une superficie d'environ 1 200 m2, située en zone constructible. L'ensemble représente donc une unité foncière d'environ 2 600 m2, offrant un beau potentiel pour différents types de projets. ? Les plus : Beaux volumes et pièce de vie spacieuse Située sur une commune prisée et dans un quartier très calme Maison de plain-pied et non mitoyenne Deux terrasses dont une couverte avec barbecue Garage, auvent et cabanon Terrain de 2600 m2 situé en zone constructible Contactez l'Agence du Ciron pour plus de renseignements. A visiter sans tarder ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 059€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )