398 000€ *A partir de 1 848 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
01600 - Reyrieux
Ref : 3621
Informations générales
- ref : 3621
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 93 m2
- Surface carrez : 93 m2
- Surface terrain : 392 m2
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 70 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Année de construction : 2018
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
Rare à la vente, l'agence Rhône et Saône immobilier vous propose sur une parcelle de 392 m² cette villa de plain pied T3 de 93 m², possibilité 115 m², à moindre coût, si vous souhaitez une 3e chambre ou une pièce d'agrément. Réalisée en 2018, cette maison très fonctionnelle et impeccable n'attends plus que ses nouveaux propriétaires. Située proche du centre, au calme, au fond d'une impasse dans une petite copropriété sécurisée comprenant 26 lots, cette villa exposée Sud / Ouest se compose d'une belle pièce de vie de 53 m², comprenant une cuisine US toute équipée et son espace salon cocooning qui dispose d'une cheminée éthanol. Un couloir permettra d'accéder à 2 belles chambres de plus 12 m², une SDE avec douche à l'italienne et toilette et a un vaste garage de 45 m² avec porte motorisée et une baie vitrée avec volet électrique. Cet espace entièrement isolé met à disposition une buanderie et un atelier. Concernant les extérieurs, cette villa est clos de murs et d'un portail motorisé. Dés les beaux jours mais même en inter saison, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte dans laquelle se situe un jaccuzi pour 3 personnes. Très belles prestations, chauffage gaz, présence d'une domotique, huisseries en aluminium et PVC, maison non énergivore. Montant des charges annuelles de la copro : 284 ¤. Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_28459852)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
