Maison de plain-pied

Rare, sur la commune de Reyrieux à 5 minutes de l'entrée d'autoroute (A46), 10 minutes de la Gare d'Anse ou de St-André-de-Corcy et 15 minutes à pied de toutes commodités. L'agence Rhône et Saône Immobilier vous propose dans un cadre naturel et agréable cette fonctionnelle maison de plain- pied de 93 m² (88,70 m² habitables, extension ou sur élévation autorisée) sur un agréable terrain de 507 m² avec la possibilité de garer 3 véhicules et de construire un garage. Vous profiterez d'une terrasse carrelée avec store-banne exposée Sud-Est et un jardin avec 2 abris et un atelier. Elle se compose d'une entrée avec rangements, exposée Ouest : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, 2 chambres de 12 m² avec placards, une confortable salle d'eau avec douche à l'Italienne, un wc avec lave-mains et un cellier / buanderie. Bien isolée, chauffage / climatisation réversible et caloporteurs pour la partie nuit, menuiseries PVC et volets motorisés. Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_30343472)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )